逢甲店面  西屯買屋 / 西屯買房 - 多戶可選｜正臺灣大道THE ONE?黃金店面稀有釋出南屯建

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：55.46 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港THEONE
總坪數：48.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.63 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：26.43 坪
樓別/樓高： 1樓 / 24樓
屋齡：14 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：2個

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：秋紅谷生態公園
生活機能：逢甲商圈、新光、大遠百
附近交通：國道一號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件對於**「投資客」或「創業自用者」而言值得考慮，但若以「一般家庭自住」**為主要目的，則需要非常謹慎。

主要理由：

地段與價值：台灣大道三段為台中核心動脈，商業價值與保值性極高，適合追求資產增值的買家。
商用風險：需特別注意其「店面（商用）」性質，這意味著持有稅率較高、貸款限制較嚴，且交易對象多為投資客，流動性較一般住宅低。
資訊釐清：建議在洽談前請房仲務必釐清標題中「南屯」與實際地址「西屯」的不一致問題，並確認車位是否含在總價中，以免後續議價或產權產生爭議。

建議：若您計畫用於開設工作室、旗艦店或投資收租，此物件是優質選擇；若您純粹為了家庭居住，則建議優先考慮同區域內的純住宅產品以節省持有成本。

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